Инвестиции в ЖКХ с умом!

Звонок бесплатный

8-800-301-8004

Работаем с 12 до 20 по МСК

Инвестируйте в бизнес ЖКХ России с доходностью 24-30% годовых
(с выплатой помесячно)

Абсолютная надёжность и максимальная прибыль

Надёжнее
чем в банке
Реальный бизнес, а не
финансовая организация
Полная
прозрачность инвестиций

Приглашаем стать инвестором группы компаний ГОСТ и получать надёжный
доход от своих инвестиций — от 24 до 30% годовых с выплатой помесячно

Сумма
Ваш доход в месяц
Проценты
Выплата в конце срока
(12 месяцев)
Выплата помесячно
Группа компаний ГОСТ — это предприятия разной специализации, объединенные в единый
холдинг для комплексного обслуживания коммерческой и жилой недвижимости

Шесть способов сэкономить на «коммуналке» с помощью технологий

Технологии в ЖКХ приходят неравномерно: в одних домах нельзя поставить счетчики на воду, а из «умных» решений только связь с оператором из лифта, в других — отопление включают и выключают метеодатчики....

Чем и как торговать в подвале

Принято думать, что открывать бизнес в подвале — провальная идея: люди не любят спускаться или подниматься по ступенькам, и окон нет, и с улицы такой бизнес менее заметен....

dp.ru Деловой Петербург

Лифт вызывали?

По мнению экспертов, федеральная программа ускоренной замены лифтового оборудования в жилых домах показывает первые положительные результаты, но оценивать ее эффективность преждевременно....

Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

Прямые договоры – это некая попытка введения института персональной ответственности потребителей и поставщиков ресурсов друг перед другом в сфере ЖКХ....

Новые нормативы энергоэффективности приведут к росту цен на жилье

Приказ Минстроя России «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий», который вступил в силу 6 апреля 2018 года, скажется на себестоимости строительства и приведет к росту цен на жилье....

Это один из немногих публичных бизнесов

Согласно постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая компания публикует обязательный перечень информации о своей деятельности на сайтах ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ.

В перечень информации входит:

Финансовая отчётность

Договора управления

Тарифы на услуги компании

Подробные сведения о домах, находящихся в управлении

Сведения о штрафах, нарушениях и многое другое

То есть Вы наблюдаете за работой своих инвестиций, не выходя из дома!

При этом Вы можете сравнить привлекательность нашего предложения с другими видами инвестирования. Для анализа возьмём сумму в 1 000 000 р., где Ваша прибыль в ЖКХ составляет 1 000 000 р. × 24% = 240 000 р. в год.

Вариант вложения Инвестиции
ПИФ
(паевые инвестиционные фонды)
ПИФ
Коммерческая недвижимость Недвижимость
НПФ
(негосударственный
пенсионный фонд)
НПФ (пенс фонды)
Годовой доход (%) Доход в год %
В 2017 г. доходность ПИФ в среднем составила 4,6%. 4,6% в 2017 году
10-12% годовых. 10-12% в год
По итогам 1-го квартала 2017 г. среднегодовая доходность в НПФ составила 6,79% годовых. 6,79% в 2017 году
Годовой доход (%) Ваша прибыль
1 000 000 р. × 4,6% = 46 000 р. 46.000 руб
1 000 000 р. × 10% = 100 000 р.
1 000 000 р. × 12% = 120 000 р.
120.000 руб
1 000 000 р. × 6,79% = 67 900 р. 67.900 руб
Узнать об объектах для инвестирования

Почему Вы можете доверять нам?

Опыт работы
10 лет
Объекты в нашем управлении

ООО «УК Управдом сервис №1»
г. Санкт-Петербург

ООО «Жилкомсервис» г. Коноша

ООО «Северо-западные коммунальные системы»
г. Архангельск

Под нашим управлением
Более 1 000 000 м² жилья
Как мы выбираем объекты для инвестирования?

Определяем коэффициент инвестиционной привлекательности объекта (соотношение его стоимости к генерируемой чистой прибыли). При этом учитываем % изношенности жилфонда и собираемость платежей.

Проводим аудит объекта, изучаем финансовую и техническую документацию.

Проверяем юридическую чистоту актива, оцениваем соотношение кредиторской и дебиторской задолженности, собираем информацию о собственнике.

Проводим анализ рынка ЖКХ в регионе, где находится актив. Выясняем бизнес-климат, политическую и экономическую конъюнктуру региона.

Из каких этапов состоит сотрудничество?
1

Вы звоните нам и разговариваете напрямую с руководителем
направления инвестиций группы компаний ГОСT.

2

Мы встречаемся в нашем офисе, и Вы выбираете наиболее
подходящий объект.

3

Вы заключаете договор займа с юридическим лицом*
(объектом инвестирования).
Таким образом, гарантией возврата инвестируемых средств является имущество на балансе предприятия, либо жилой фонд в его управлении.
*Если сумма инвестиций превышает 5 млн. руб., то мы можем оформить актив
(УК или объект) прямо на Вас.

4

Вы сразу начинаете получать пассивный доход — 24% годовых.
Раз в месяц и удобным Вам способом. При этом мы храним полную конфиденциальность об условиях нашего сотрудничества. А за работой объекта Вы наблюдаете через публичные сервисы, в первую очередь,
Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ.

5

Ежемесячно предоставляем Вам отчёты о работе УК.
При этом жилой фонд, находящийся в управлении УК, невозможно продать, передать или переписать на другую компанию по решению директора. Это можно сделать только по решению общего собрания собственников, что дополнительно гарантирует сохранность Ваших инвестиций!

Хочу посмотреть объекты для инвестирования

К слову, стоимость коммунальных услуг ежегодно растет на +5%. Следовательно, увеличиваются обороты и нашего бизнеса. Поэтому в любом случае Вы получаете надёжное обеспечение своих инвестиций. Вдобавок мы вкладываем и свои средства, разделяя с Вами возможные риски, что дополнительно стимулирует нас улучшать показатели рентабельности и сроки окупаемости.

Вы можете вернуть свои средства по истечению инвестиционного периода (1 год) по первому требованию и без каких-либо задержек.

Любое инвестирование — это серьёзный и ответственный шаг. И для принятия решения важно получить всю необходимую информацию об алгоритме вложения средств, правовой базе
и других тонкостях, которые обсуждаются лично.

Поэтому позвоните нам по телефону 8-800-301-8004 или оставьте свой номер
Что за бизнес у группы компаний ГОСТ?
Мы занимаемся покупкой и управлением активами в сфере ЖКХ. Мы приобретаем управляющие компании, имущественные комплексы, ресурсоснабжающие организации, сети, водопроводы и т.д.
Почему ваша компания работает в этой отрасли?
В этом бизнесе высокий уровень прибыли, много возможностей для масштабирования, большой рынок в России, бизнес практически не зависит от внешних факторов (сезонность, курсы валют, цены на нефть, политическая ситуация). Потенциальные клиенты — всё городское население страны.
Сколько компаний в холдинге,
где они расположены?
Сейчас в группе компаний 10 компаний, они расположены в Архангельске, Архангельской области и Санкт-Петербурге.

Вот некоторые наши компании:

- ООО «Северо-Западные коммунальные системы»;

- ООО УК «Архсервис»;

- ООО «Архангельская уборочная компания»;

- ООО УК «Управдом-Сервис №1», СПб;

- ООО «Жилкомсервис», г. Коноша (Архангельская область).

Зачем привлекаете заёмные средства?
Мы чувствуем большой потенциал масштабирования, для приобретения компаний и активов в других городах необходимы финансовые средства. Мы готовы расширяться и за счёт собственных средств, но с заёмными деньгами будем двигаться гораздо быстрее.
Какой оборот компании и как это
можно подтвердить?
В 2017 году оборот группы компаний составил более 200 млн рублей. Мы можем подтвердить справками из банка о поступлении денежных средств.
Какую финансовую отчётность
можете предоставить по компаниям?
Для подтверждения данных по обороту и финансовым показателям можем предоставить отчёты из 1С-Бухгалтерии и банковские справки о счетах компаний.
Кто собственник компании?
Собственник группы компаний — Скорняков Никита Владимирович.
Как давно вы работаете?
Мы работаем уже 10 лет — первая компания в собственности появилась в 2008 году.
Почему вы не берёте кредиты?
Мы работаем с банками и берём кредиты. Но из-за того, что стандартное предложение банка по кредитованию бизнеса предусматривает залог, мы не можем брать большие суммы. На данный момент объём банковских кредитов очень небольшой.
Есть ли действующие кредиты,
какова величина кредитной нагрузки?
На данный момент есть два кредита — Сбербанк и Альфа-поток, суммарно всего 1,5 млн рублей.
Сколько инвесторов вы уже привлекли?
На данный момент мы только начали работать, несколько инвесторов находятся в процессе заключения договора и согласования условий.
Есть ли у вас страхование займов?
Мы можем оформить страхование, это будет стоить несколько процентов от суммы займа в месяц.
Гарантии инвестирования
Мы заключаем договор займа на предприятие с физическим или юридическим лицом. Также генеральный директор оформляет личное поручительство по займу.
Есть ли у вас страхование займов?
Мы можем оформить страхование, это будет стоить несколько процентов от суммы займа в месяц.
Каковы условия инвестирования?
Мы привлекаем суммы от 500 тыс рублей. Процентная ставка составляет 24% на суммы до 5 млн рублей и 30% годовых на займы свыше 5 млн рублей. Минимальный срок займа — 1 год. Также договор можно расторгнуть в любой момент, возврат основной суммы в этом случае мы проводим через 30 дней после письменного уведомления.

Выплаты процентов помесячно. Также мы можем выплатить проценты в конце срока, тогда основная сумма будет каждый месяц увеличиваться (проценты будут капитализироваться).
Как будет облагаться налогами доход инвестора?
Инвестор платит налоги самостоятельно. Мы можем оказать консультативную помощь по налогам физических лиц, либо выступить налоговым агентом (заплатить налог за инвестора из его средств).
В каких регионах вы работаете?
На данный момент мы рассматриваем покупки во всех регионах России. Основной офис расположен в Санкт-Петербурге, в этом же регионе мы планируем основную активность в ближайшее время.
Какие есть риски на вашем рынке, связанные с
коррупцией и недобросовестной конкуренцией?
Мы не работаем в тех регионах, где, по нашему мнению, такие риски есть. В большинстве регионов России нет никакого коррупционного давления в сфере ЖКХ.
Какова рентабельность вашего бизнеса?
Средний срок окупаемости приобретаемых нами активов составляет 2 года.
Чем вы отличаетесь от других подобных
предложений в сфере инвестирования?
Мы практически единственные, кто инвестирует полностью в реальный сектор, рынок ЖКХ. Наши инвестиции выгодно отличают нас от других предложений на рынке.

Варианты с такой доходностью, как правило — это микрофинансовые организации, ПИФы, фьючерсы, облигации и ценные бумаги. То есть все эти варианты оперируют финансовыми активами, а не существующими в реальности объектами и бизнесами.

Мы предлагаем самые большие проценты займов. Наш бизнес основан только на приобретении высокодоходных предприятий, поэтому мы можем позволить себе привлекать деньги под большой процент.
Наши контакты

Телефон: 8-800-301-8004

Адрес: Санкт-Петербург,

ул. Бассейная, 21, офис 38